Appartement T3 moderne 58m2 Ivry Sur Seine

L'agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine vous propose en exclusivité ce bel appartement de 64 m², situé dans une résidence récente, calme et sécurisée (BBC 2016), alliant confort moderne et emplacement stratégique.

Description du bien :
Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux et spacieux de 30 m², idéal pour créer un espace de vie chaleureux et convivial.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace, et donne accès à un balcon agréable, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un projet locatif.
Vous y trouverez également une salle de bain généreuse et des WC séparés pour plus de praticité.
Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément.

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 208 €/mois (comprenant chauffage, eau froide et eau chaude)
Taxe foncière : 2 082 €

Environnement et transports :
À 1,2 km de la gare RER C, facilitant l'accès à Paris
À 5 min à pied de la future ligne TZen5, un vrai plus pour les déplacements
À proximité immédiate : écoles, crèches, commerces, boulangerie, etc.
Accès rapide aux lignes de bus et stations Vélib' à proximité

Les atouts du bien :
Appartement lumineux, bien agencé
Résidence récente et sécurisée (BBC 2016)
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Situé dans un quartier dynamique et en pleine évolution (Grand Paris)

Visite immersive 3D disponible, pour découvrir chaque détail du bien à distance
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez dès maintenant notre agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine pour organiser une visite.

?? Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

L'Agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine vous propose en exclusivité un charmant appartement T3 de 64 m² situé au 5ème étage d'un immeuble récent, calme et bien entretenu, au coeur d'Ivry-sur-Seine. Vous serez séduit par sa belle luminosité et son balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable.

Il se compose d'un séjour spacieux, idéal pour recevoir, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

La copropriété est sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, notamment le RER C accessible en quelques minutes à pied.
Charge de copropriété : 450 € Trimestre ( chauffage, eau chaude/froide)
Année de construction : 2021
Taxe foncière : 2070€

Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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